DESCRIPCIÓN
<p> </p><p><span style="font-weight: bold;">PH 5 AMBIENTES al FRENTE || BELGRANO || ENTRADA INDEPENDIENTE || 1° X ESCALERA || VENTA</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Descubre este encantador PH de 5 ambientes con entrada independiente en el corazón de Belgrano, una de las zonas más buscadas de la Capital Federal. Con una superficie cubierta de 130 m2 y una descubierta de 70 m2, esta propiedad se distribuye en dos plantas, ofreciendo espacios luminosos y bien ventilados.</span></p><p><br>Al ingresar, serás recibido por un amplio living, alrededor del cual se sitúan los tres dormitorios y dos baños completos, asegurando comodidad para toda la familia. La cocina, de diseño funcional, se abre hacia una terraza al frente, ideal para disfrutar del aire libre.<br><br>En la planta superior, encontrarás un versátil playroom con una parrilla y un baño completo. Este espacio puede transformarse en un cuarto adicional y quincho, dependiendo de tus necesidades. La terraza adicional con vistas a un pulmón de manzana aporta un espacio exterior privado y acogedor.<br><br>La ubicación es inmejorable, a solo tres cuadras de la estación de SUBTE (Línea D) y del MetroBUS, lo que facilita el acceso a toda la ciudad. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, y cable.</p><p>SIN EXPENSAS (son 4 unidades en el lote)</p><p>Medidas orientativas:</p><p>- Living: 3.2 x 4 = 12.8 m²</p><div>- Dormitorio A: 3.9 x 4 = 15.6 m²</div><div>- Dormitorio B: 4 x 4 = 16 m²</div><div>- Dormitorio C: 2 x 2.68 = 5.36 m²</div><div>- Baño: 2.3 x 1.85 = 4.26 m²</div><div>- Cocina: 4.15 x 3.6 = 14.94 m²</div><div>- Toilette: 0.8 x 1.65 = 1.32 m²</div><div>- Patio/terraza: 4.6 x 6.2 = 28.52 m²</div><div>- Playroom: 6.3 x 4 = 25.2 m²</div><div>- Sector Parrilla: 3.3 x 4.7 = 15.51 m²</div><div>- Baño: 3.16 x 1.52 = 4.8 m²</div><div>- Terraza: 8.53 x 4.2 = 35.83 m²</div><div><br></div><div>Dormitorio A con acceso directo al baño qjuedando la habitacion en suite.</div><div><span style="font-size: 14px;">Dormitorio B compartimentado 1.9 *4 y 2.3*4 con entrepiso los dos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baño en el playroom compartimentado en tres sectores ducha / baño / lava manos</span></div><div><div><br></div><div>Opcional alquiler de cochera en el edificio frente a la propiedad en $150.000 aprox</div><div><br></div></div><p><br>Con 25 años de antigüedad y en excelente estado general, este PH es una oportunidad única. </p><p><br></p><p>¡Contáctanos para coordinar una visita y descubrir tu nuevo hogar!</p><p><br></p><p>*Plano orientativo en las fotos*</p><p><br> </p><br> <br> <br>
